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这便是我们所说的楼市去投资化了
* 来源 :http://www.19k19k.cn * 作者 : * 发表时间 : 2018-06-25 00:57 * 浏览 :

技巧上,如韩晴那样本身条件较差、且有置换打算的房产,可考虑早一些出手,必要时也应适当让价;而对于自住条件暂时没有太大改动需要的,那么也不必盲目担心,持币观望、先进行其他投资都是可行的。至于说在当前就有实际住房需求的刚需购房者,通常只要保证好按部就班、该出手时就出手的方针就可以了。

从国外发达地区多年的房价走势和市场发展、变迁情况来看,逐步趋向于成熟的楼市一定是越来越平稳的,这首先就反映在价格上。房屋不动产的属性使其天然地有着价值量大、流动性差的特点,任何整体价格的过度波动都谈不上正常。另一方面,随着时间的推移,房产稳定的保值增值性也无需担忧,在对抗通胀时尤其如此。

那么这样一来,房产市场未来走向也无疑将是一方面越来越适宜自住,另一方面也越来越不适宜投资,这便是我们所说的楼市去投资化了。认清了这一点,购房者才能建立一个正确的、适应新形势的新购房观,继而像韩晴那样制订适合自身情况的、合理的购房规划。

另外,所在城市的供需变化,也会影响到房价走势,而不同城市的购房者,目前需要采取的策略也有所不同。对于一线、重点城市的购房者来说,则可以相对积极一些;对于三、四线城市的购房者来说,应尽量避免成交量持续低位、价格很可能虚高的楼盘,而应更多地以成熟楼盘为主要目标。

最后,不管是哪一类购房者,保持好对各类房地产相关政策的关注,都是将来能较长时间地持有房产、安居乐业的重要保障。

就像韩晴说的那样,在过去10 余年里,这整个一波楼市行情被她赶上了。而我们同样也可以看出,在调整今后的购房观念和心态上,韩晴依然走在了许多人的前头。

总体来看,新常态下购房要关注政策、银行利率、供需状况等多个方面的变化。比如政策走向上,预计未来各地政府还会采取更多的刺激手段,来促进自住消费,这就需要符合条件的购房者保持关注;市场方面,诸如未来是否还有可能会降息,以及房贷优惠利率会否进一步放松,甚至包括银行投放额度会否加大等等,自然也是购房者需要关注的。

除了调整好心态以外,我们还应当清楚,自住型的购房行为与投资性购房,在具体操作上也是有许多差异的。就从当前阶段来说,购房者应对市场和政策都有一定了解,之后根据自身情况,随机应变。