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楼市今天被说成量价齐跌
* 来源 :http://www.19k19k.cn * 作者 : * 发表时间 : 2018-10-07 08:42 * 浏览 :

现在,一些民间机构诸如房地产研究院、房地产协会等组织都可以发表房地产数据,因为各自所代表的利益集团不同,楼市今天被说成量价齐跌,明天就是泡沫严重,导致人们对楼市前景总是“看不清”、“看不懂”,而我们的相关职能部门在楼市问题上却不能“含糊其辞”,需要站在国家及民众利益的角度上,对国内房地产市场的现象做更多合理、可信的解释。

空置率现象不能再“雾里看花”。虽然我们理解做好这项工作有一定难度,但并不代表这工作就完全做不起来。“难做”与“不做”是两个概念,如果相关部门想追求数据的“准确”而“推脱”,大可以在公布并吸取各方意见后再慢慢改进,事实上,很多统计数据不都是在改进中日趋合理的吗?

前段时间,有消息说,国家电网公司在全国660个城市的调查显示,高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零。“住房空置率”问题一时成为争论焦点。但随即国家电网否认了这一说法。虽然“国家电网版空置率”没有被权威部门回应,但却一石激起千层浪,在网民中引起极大反响。

空置房的大量存在已经是不争的事实,不会因为权威数据缺失、房产商掩饰就不存在。网民想了解空置率的愿望如此迫切,无非是想证明房地产市场投资投机需求弥漫,楼市泡沫严重,为何得不到一个合理、权威的解释?住房空置率可以比较准确地反映房地产市场的供求关系,而且能够反映房地产市场的投机状况。准确掌握住房的空置率,有利于决策部门对房地产市场做出准确的判断。特别是在投机现象随处可见的情况下,准确提供住房的空置数据显得尤为重要。

在美国、英国等西方国家,对于住房空置率都有比较完善的统计制度和方法,并将空房率的国际警戒线定为10%。为何我们却认为住房空置率难以统计?相关统计部门需要给公众一个相对准确的空置房数据。

国家统计局发布待售面积不过瘾,有没有可能公布空置率呢?对此,国家统计局新闻发言人盛来运昨天表示,目前房地产统计方面的制度还不能计算出空置率这样的指标,“要想真正摸清楚住房的面积、住房的结构,还得寄希望于住房普查”。(文汇报)

全国到底有多少空置房呢?尽管电力公司选择“失语”,统计局表示无法统计,但无法浇灭媒体网民想要找到答案的热情。央视连续几天蹲点北京几个著名小区,发现没有人住的住宅达三分之一到三分之二,网民更是发动了“集体晒黑灯”活动,调查小区空置率。针对这一现象,一些开发商坐不住了,安排人员紧急给一些空置房安装节能灯,并对一些待售空置房进行最基本的简单装修,以应对近期“难关”。这样的做法更让人啼笑皆非。