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不高于90%
* 来源 :http://www.19k19k.cn * 作者 : * 发表时间 : 2019-05-02 16:23 * 浏览 :

17、邀标是要约邀请;投标是要约;中标通知书是承诺。

12、对因承包人原因造成超出合同工程范围施工或返工的工程量,发包人应不予计量。

16、建设工程施工合同主体一般只能是法人。

5、企业管理费:三工(管理人员工资/工会经费/职工教育经费)差使用保险税,财检劳办(三公差使用保险税,裁剪老公)

11、中标通知书发出30天内,中标单位应与建设单位依据招标文件、投标文件等签订工程承发包合同(施工合同)。

40、当工程量清单项目工程量变化幅度超过10%,且其影响分部分项工程费超过0.1%时,应由受益方在合同约定时间内提出工程价款调整要求。

10、缺陷责任期一般为6-12个月,全部或者部分使用政府投资的建设项目,按工程价款结算总额5%左右比例预留保证金。

13、招标人对招标文件进行必要的澄清和修改的,应当在招标文件要求投标截止时间至少15日前,以书面形式通知所有招标文件接收人。自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日,最短不少于20日。

3、流动铺底资金为流动资金的30%,不构成建设项目总造价。

2、材料费组成:原购耗运(愿够好运)

10、砂浆、混凝土搅拌机由于按小组配用,以小组产量计算机械台班产量,不另增加机械幅度差。

8、在结算审查中:发包人应在收到承包人提交的竣工结算文件28天内核对,承包人在收到核实意见后28天内补充资料。发包人、承包人对复核结果无异议的,应在7天内在竣工结算文件上签字确认。发包人委托造价咨询人核对竣工结算的,承包人应在14天内将同意核对结论或不同意见的说明提交工程造价咨询人。

1、投标人为招标人公布的招标控制价未按规范进行编制的,应在招标控制价公布后5天内向招投标监督机构和工程造价管理机构投诉。机构应在受理投诉的10天内完成复查。当招标控制价复查结论与原公布的招标控制价误差大于3%时,应当责成招标人改正。

8、其他项目费的计日工中指施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。

39、对建筑结构和工艺简单,工程量较小,分部分项较少的施工图预算宜采用全面审查法(全面、细致、质量高、工作量大、耗费人力和时间)。

17、由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的,在承包人提交竣工报告90天后,工程自动进入缺陷责任期。

重点易错类

9、在工程量清单招标中,业主承担工程量变动的风险,承包商承担工程价格波动的风险。

14、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》自2014年2月1日起施行。

30、筛选法适用于住宅工程或不具备全面审查条件的工程,优点是简单易懂,便于掌握,审查速度快,发现问题快。

6、规费组成:污保公(五保公)

22、建设单位使用工程既是对工程质量的认可。另外,地基基础和主体结构的最低保修期限是工程的合理使用年限,即终身保修。

38、2014板新定额中:

2、工程造价咨询企业资质有效期为3年。

② 附录章顺序码;

3、施工机具使用费:施仪(司仪)

8、措施项目费:二冬全夜测完特大脚(二冬花了全夜的时间测完了特大脚)

9、发包人在收到承包人提交竣工结算款支付申请后7天内给予核实,签发竣工结算支付证书。发包人签发证书后14天内,向承包人支付结算款。发包人逾期支付的,按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金;逾期未支付超过56天的,按照双倍利率支付违约金。

2、预付款的支付比例不低于合同价(扣除暂列金额)的10%,不高于30% 。发包人应在收到支付申请的7天内进行核实,向承包人发出预付款支付证书,并在签发证书7天内支付预付款。发包人在预付款期满后7天内仍未支付,承包人第8天起暂停施工。

5、利润应列入分部分项工程和措施项目中。

28、运至施工场地内的工程材料和待安装设备,不论哪方保管,都应由发包方办理保险。

19、发包人和监理人均可提出变更。变更指示均通过监理人发出,监理人发出变更指示前应征得发包人同意。未经许可,承包人不得擅自对工程的任何部分进行变更。

12、承包人应在收到变更指示后14天内,向监理人提交变更估价申请,监理人应在收到申请后7天内审查完毕并报送发包人,发包人应在承包人提交申请后14天内审批完毕,逾期视为默认。

14、发包人对工程质量有异议,已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程,其质量争议应按工程保修合同执行,竣工决算办理。若未投入使用工程以及停工、停建工程,双方就有争议部分委托进行检测,无争议部分的竣工结算应按合同约定办理。

③ 三类工:77元/工日。

16、施工单位申请延期开工的时限为2次,延期之和不超过半年,每次不超过3个月。

15、国家基本建设项目竣工决算审计中抽查建筑安装工程结算,抽查面不少于建筑安装完成额的15%,抽查重点是超概算金额较大的单位工程。

15、《江苏省建设工程造价管理办法》于2010年11月1日正式实施。

口诀类

24、两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的,应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。施工总承包的,建设工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

6、承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内,向发包人提交索赔意向通知书,说明发生索赔事件的事由。承包人逾期未发出索赔意向通知书的,丧失索赔权利。索赔通知书发出后28天内,承包人向监理人正式递交索赔报告。在索赔事件影响结束后28天内,承包人应向监理人递交最终索赔报告。监理人应在收到索赔报告后14天内完成审查并报送发包人,发包人收到索赔报告后28天内,由监理人向承包人出具经发包人签认的索赔处理结果。发包人逾期未答复的,视为默认接受。

① 附录分类码;

11、新建和扩建的单位工程预算,使用建筑工程单位计价表或建筑工程预算定额。建筑面积在300㎡以下的改建工程(既有拆除工程,又有新建工程)使用房屋修缮工程预算定额或参照建筑工程预算定额。

35、对于空间可利用的坡屋顶或顶楼的跃层,当净高超过2.1m部分的水平面积与标准层建筑面积相比达到50%以上时可以计算层数。

7、税金:业市育地(也是玉帝)

36、工程量清单项目编码分级:

33、经过招投标订立的建设工程施工合同,工程虽经验收合格,但是因合同约定的工程价款低于成本价而导致合同无效,发包人要求参照合同约定的价款结算的,人民法院予以支持。

29、周转性材料在消耗定额中,以材料一次使用量表示。

⑤ 是办理工程结算和工程索赔的依据。

1、新增固定资产价值超过原有固定资产价值3倍以上的建设项目属于新建项目。

18、监理人无权修改合同,无权减轻或免除合同约定的承包人的任何责任与义务。

21、建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应给予支持。

5、招标工程以招标截止日前,非招标工程以合同签订前28天为基准日,对于其后发生的、作为一个有经验的承包人在招标阶段不可能合理预见的风险,应当由发包人承担。

4、企业管理费中的检验试验费不包括新结构、新材料的试验费,对此类检测发生的费用,由建设单位承担,在工程建设其他费用中列支。

26、格式条款合同中具有提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利等情形的,该条款无效。对格式条款有两种以上解释的,应当做出不利于提供格式条款一方的解释。

④ 清单项目名称顺序码。

③ 附录节顺序码;

7、其他项目费中的材料暂估价在清单综合单价中考虑,不计入暂估价汇总。暂列金额不宜超过分部分项工程费的10% 。

32、索赔证据要求具备:真实性、全面性、关联性、及时性、法律效力。

4、进度款的支付比例按合同约定,按期中结算价款总额计,不低于60%,不高于90% 。发包人应在收到支付申请后14天内进行核实,向承包人发出预付款支付证书,并在签发证书14天内支付进度款。若发包人逾期未签发进度款支付证书,则视为默认,承包人可向发包人发出催告付款的通知,发包人应在收到催告通知后的14天内支付进度款。

4、施工机械使用费:折大常安燃人税(浙大常安然人睡)

6、措施项目费发生在工程施工前和施工过程中。

34、我国工程造价管理组织包含三大系统:政府行政管理系统、企事业机构管理系统、行业协会管理系统。

② 二类工:82元/工日;

3、发包人应在工程开工后28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%,其余部分与进度款同期支付。

37、转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价70%的,一般可视为明显不合理的低价。

31、当建设工程施工合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,当事人可以参照情势变更原则请求人民法院变更或解除合同。

时间节点类

23、当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。

1、人工费组成:加奖贴殊计(嘉奖铁书记)

13、招标人压缩工期天数不得超过定额工期的30%,超过者应在招标文件中明示增加赶工费用。

27、当事人签订的合同变更或者另行签订的其他协议与经过备案的施工合同在实质性内容上不一致的,以经过备案的合同作为工程结算和审核审核的依据。

① 一类工:85元/工日;

7、承包人未在合同约定时间内提交竣工结算文件,经发包人催告后14天内仍未提交或没有明确答复的,发包人有权根据已有资料编制竣工结算文件。

25、评标委员会成员人数为5人以上的单数,由技术、经济(不少于成员总是的2/3)等方面专家组成。

20、承包人按竣工结算审核的约定接收竣工付款证书后,应被视为已无权再提出在工程接收证书颁发前所发生的任何索赔。